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作为一个财经工作者，我觉得并不能把地产商张旭东资金链断裂破产自杀事件视为楼市寒冬将至，这只是一个个列事件，不能把他与整个楼市发展走向联系在一起。 虽然可能楼市严调控对张旭东的死亡产生一定的影响，但并不是根本原因，根本原因还在于他那种缺乏资金而敢于用高杠杆融资开发房房地产的模式，将他致于死地。如果在当前楼市严调控态势下注意收缩规模扩张、注意调节一下资金配置，可能就不会出现今天这样的悲剧。 事实上，目前整个楼市并没有进行严冬，即便在严调控态势下，楼市有落企稳回落，但不能说明楼市寒冬的到来，而且在当前严调控态势下三四线城市的楼市一直处于上涨态势，一二线城市房价虽然涨幅有所放缓，除个别城市之外，大部分一二城市房价降幅很少。这并不能说明楼市就进行了寒冬时期。 尤其，去年底不少城市出现的调控政策的变化，比如取消住房限售、降低首套房贷利率、取消限购都表明2019年到来之后，楼市有松动迹象，它至少说明下一步楼市复苏的来春天到来了。 而且随着中国城镇化推进和人口向城镇涌动，未来二十到三十年需求端还将有所上升，房价也将有所上涨，加上经济增长可能会导致物价的上涨，房价整体趋势应该是上涨的。也是短期内不可能改变的。 至于楼市状况，可能暂时会依然保温，不会出现太大变化。 大家觉得中小型企业的变迁或导致楼市寒冬吗？ |
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