个人存贷款利率知识之“等额本息”和“等额本金”

例如，按照目前一年存款基准利率1.5%，拿10万元去存定期，1年利息收入就是100000*1.5%=1500元，一年以后本利和就是101500元。

这是由于贷款期限越长，未知因素就会越多，出现各种风险的可能性就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比较高；如果贷款期限较短，那么未知因素也少一些，出现各种风险的可能性就小，所以利率较低。

在现实生活中，人们遇到比较多的情况是贷款还款方式不同的计算，还款方式主要有“等额本息”还款和“等额本金”还款两种：

以等额本息还款方式（每个月月供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；

如果按照等额本金还款方式，期初每月要还8652.78元，第二期还款8636元，第三期还款8620元，依次递减，到三十年临近最后几期的时候，每月分别要还2826元、2810元、2794元。

可以看出，等额本息还款每月还款额相等，但前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，比较适合当期经济投入不高，但收入相对稳定的家庭；等额本金还款方式前期还的本金多、利息支出少，更适合当前收入较高、还款能力强的人。