2019年如何正确时机买入深圳楼市！

全国跌声一片，深圳为什么始终跌不动，说到底还是供需，购买需求太旺盛，购买需求又分为刚需与投资两大类。

深圳本地人口众多，有深户，也有非深户，刚需和置换的需求非常多；投资客众多是因为大家多看好这个城市，获得购房资格又相对容易，投资需求一直很旺盛。

投资需求旺盛的城市不止深圳，还有不限购价格又低的重庆。

重庆也多投资客。但均价不过一万出头的重庆近半年也迎来了连绵不断的下跌，为什么?因为重庆太大，土地太多房子太多，投资客强大的购买力，最终还是敌不过天量的供应，败下阵来。供大于求，导致大盘下沉。

但这个问题不会出现在深圳，众所周知，深圳的土地资源比金子还宝贵。

所以，除非黑天鹅事件出现，在深圳买房不用担心大跌，甚至小跌都很困难。

但是，正是因为投资客过多，决定了深圳楼市和其他很多城市不同，深圳买房大家重点关注的片区也和其他城市不同。

什么是投资?投资投的就是一份预期，期望以现在较低的投入，在未来收获一份高于平均值的收益。

而目前，市区利好已经全部兑现，旧改速度又太慢，基本看不到预期。