中国买家撤资后，对澳进口创29个月最大降幅，澳大利亚或由富变穷

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彭博社援引Amplifying Global FX Capital Pty创始人Greg Gibbs称，流动性收紧所带来的问题关键在于，澳洲的银行在很大程度上依赖的是海外资金。我们注意到，这种情况的大前提是美元全球流动性高涨时，大量热钱涌入澳大利亚带来的投资效应，然而当美元进入紧缩周期后，此前在澳大利亚这类投资型经济体的资金则可能会在获得收益后，第一时间从澳流出，并投向那些更为宽松，升值空间更大的市场。毕竟，澳大利亚靠楼市吸引外资的数年的经济模式下，已令该国房产价格超级膨胀。全球一些投资者意识到，如果不提早撤出，或面临被收割“韭菜”的可能。

值得一提的是，中国买家（投资者）在过去很长一段时间都是澳大利亚房产的主要投资群体。但根据澳大利亚国立大学的数据，中国买家（企业和投资者）2016年在澳大利亚达到约合149亿澳元的投资峰值后，2017年骤降至89亿澳元，锐减40%。另据毕马威报告，中国买家近一年以来对澳投资也同比减少了11%。这说明，许多中国买家在澳楼市大跌和经济下滑前已提前撤出了该国楼市。分析师称，中国买家就如同全球投资者在澳大利亚的一大风向标。

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这就不难理解，澳大利亚整体房价在2018年11月时跌幅创下2008年全球金融危机以来的最大值。而占据全澳楼市总量三分之二的悉尼和墨尔本这两座城市的房屋空置率较5年前开始调查时已经上升了19%和15%。澳SQM主管Louis Christopher说，澳大利亚的房地产市场或正走向走向“崩盘”轨道。

也就是说，楼市作为支撑澳大利亚经济的产业之一，正在面临前所未有的重挫。雪上加霜的是，澳大利亚的另一大收入来源资源和能源出口或也陷入困境。尽管澳大利亚能源咨询公司“能源调查”数据显示，2018年澳大利亚液化天然气出口增长23%，出口总量达到创纪录的6950万吨，出口收入将增长68%，约为433亿澳元。但澳大利亚无法回避的现实是，该国对中国市场过于依赖，例如，仅截至2018年11月份，中国46%的液化天然气进口来自澳大利亚。一旦中国买家减少进口澳大利亚相关资源类产品，该国或将面临出口陷入部分停滞的困境。最新的迹象表明，澳大利亚已迎来这一糟糕的境遇。

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路透社1月15日报道，2018年12月，中国对澳大利亚进口数据出现2016年7月（29个月）以来最大的降幅。Tempus交易副总裁John Doyle，中国是澳洲最大的贸易伙伴，这一现象对澳大利亚经济和澳元都是不好的征兆。国农业信贷银行驻香港的外汇策略师David Forrester称，澳元兑美元可能在短期内跌至0.70关口。市场上对澳元的悲观情绪正再度浮现。目前市场上关于澳元最大的主题是避险。澳新银行澳大利亚经济团队表示，澳大利亚经济增长的前景最近有所减弱。

不难看出，澳大利亚的楼市和资源出口这两大优势产业或都在进入一个因资金撤离或买家不再青睐的困局。Manpower 澳洲总经理Richard Fischer表示，这一现状加剧了澳大利亚经济结构的不均衡和脆弱性。

前澳大利亚经济和政策顾问约翰·亚当斯称，“现在澳大利亚的经济由富变穷已经不可避免”，澳大利亚已经难以避免潜在的“经济灾难”。无独有偶，据《澳大利亚人报》 近日报道，澳房地产开发商DrapacCapital Partners创始人迈克尔·德拉帕克表示，亚洲对澳洲房地产的持续投资，特别是中国买家的投资，是唯一能使当地市场免于“大灾难”的投资。（完）