降价200万、1000万和打九折，上市公司公告透露北上深楼市真相

今天三安光电也跌停了。这家公司特别有意思，小编一个月前特地看过，报表很有特点，本来也想写一篇扫雷，但是考虑到现在市场环境不好，就不给市场添堵，所以放弃了。此外，市场上跟康得新最像的公司是东旭光电，各位可以对比一下报表，不细说了。

今天看到一些公告很有意思，关于房子的，我们知道中国的房子是世界上最特殊的房子，没有之一，从90年代商品房诞生以来，房价一路上涨，年年调控年年涨，所有人都知道房价高，但是所有人都习以为常。

今天不聊房价，只谈公告。

我们都知道上市公司为了盈利啥事都做得出来，而最容易做到的莫过于卖资产了，考虑到这么多年房价的涨幅，卖资产里最多的就是卖房子。截至今年12月初，出售房产的上市公司达33家，涉及的公告次数达52次，超过了2017年全年的45次。这真是一件很神奇的事情，在A股这么不受待见的地产股，成了很多上市公司保命良药。

然而2018年的房子好卖吗？

上海三毛2018年上半年依然亏损，为了盈利从2018年3月份就开始了卖房之路。公司公告，为进一步盘活公司存量资产，降低异地管理维护成本、提高资产运营效率，公司拟以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售公司及下属控股子公司上海茂发物业管理有限公司位于重庆、深圳的 5处住宅房产。五处房子三处在重庆，两处在深圳，都是位于房产交易活跃的一二线城市。

5处房产账面净值合计为813万元，评估值高达2372万元。公司自己计算，如果房产全部按评估值完成出售，扣除账面净值、各类税费和手续费后，预计合计可产生净利润约 690万元。

尤其是位于深圳的房子，海王大厦位于深圳南山中心区，南山区是深圳市房价最高的地方，链家网显示南山区房价均价为8.1万，海王大厦因为房子1994年就建成了，房龄较高，因此均价只有不到4万。考虑到深圳的二手房成交是全国成交最活跃的市场之一，上海三毛挂牌出售价格为评估价上浮20%，约1177万元。

然而将近一年过去了，公司先是把价格下调200万至评估价出售，直到最近公告上述房产未能征集到意向受让方，公司决定终止深圳海王大厦住宅楼 13B、13C 室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌，干脆不卖了。

下调200万，依然卖不出去，或许将是中国房市最真实的写照。

无独有偶，三变科技截止2018年三季报，亏损金额高达4491万元，为了不连续两年亏损而带帽，不得不开始卖房之路。

2018年10月22日，三变科技宣布出售其位于北京、上海、南宁、哈尔滨等9处房产，但在10月29日至11月26日，仅有4出房产征集到唯一意向受让方，其余5处房产均未成交。于是三变科技不得不把这五处房产打折大甩卖，毕竟跟打折比起来，亏损带帽更可怕，卖价均下调约10%，可是五处房子，四处位于上海和北京。上海的房子位于浦东区，靠近黄浦江。

只是下调10%不清楚是否卖出去了，公司对此并没有公告。