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房地产税不合法、不合理！重复收取我们亿万民众的钱，普遍加重我们的负担！还会进一步推高房价和房租价！影响到社会的和谐稳定！ 以上海为例，上海已经全面开展房产税的征税工作，假如多套房产者在全部纳入征税范围的前提下。一套100平方米的均价7万/平米的房产一年要缴纳多少房产税呢？按照房价的70%股价且年纳税比例为0.6%，计算得出=700%0.7*0.6%=2.94万元。假如这套房产的租金是10万，是否会增加到12.94万元呢？ 其实这个是不可能会全部加到租房者头上的。其原因在于，上海的房产税是对人均超过60平米以上的面积进行征收，试问有多少三口之家的面积会超过180平米？即便有，那么三口之家住90一套，另外还不是可以出租且不用缴税。也就是出租房中至少超过一半以上是不用纳税的。根本不会对不纳税的这部分持有者增加成本。 可这种房产税政策势必也会推高一部分的房租预期，可反过来是会促进房价的部分下跌作用。减少了新进购房者的投资成本。这样一来一去估计会上涨较少也有可能。 而房租上涨不是因为房产税政策，而是由于租金房价比太低。这样是人口增长较快，房屋出租紧张的城市都会出现上涨预期。包括一线城市、新一线城市、二线城市，甚至是一些其他租房紧张的地区。 难道说不是这样的一个情况了么？至少我是这么觉得的了。 |
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