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提问人要问的实质是，房价上涨，有价值原理吗？价值如何创造？本着劳动创造价值，和城市化发展的思路解释这个问题。不要让人感觉卖房一手，二手，三手等于是传销。现在传销的要打击，卖楼为什么不抓。
1，市场机制以价格体现商品价值，作为建楼的建筑工人，设计规划师，建筑集团，开发机构管理者，各自以体力脑力劳动作出奉献，市场以工资为价格付给报酬，投资者获得投资利得(利润)。但在房产卖出时，价格掩盖了所创造的价值。在市场价格波动变化中，价值即供求平衡时的价格逐渐并不断显现出来。这时房产已转移，谁持有并买卖时，就获得重置估值的机会。
2，房产开发实际上就是城市化的过程，是高楼大厦构建城市化表征。其内在实质是，产业聚集，人口聚集的过程，是聚集资源的土地价值升值过程。有三大红利释放，产业聚集，分工协作效率提高的红利，人口聚集集约节约利用生活资源，人才技术信息交流便利性等红利，土地利用价值快速提升红利。三大红利促人均收入提高，房产使用过程中添加附加价值。
3，同样是农田但后来发展格局不同，价值升值不同。发展成城市中心了，房价贵得多。那是所有城市建设人员，从规划，设计，提供营商环境，街道布局，以及相继来此设店经营者等人，脑力劳动作出的贡献。有开始选址规划设计建设新大厦的创造价值，也有后来者奉献附加价值。
以上三方面都体现在市场供需变动价格波动中。而题目中预设的三人和持有购房资金，犹如打牌博弈，完全不能用来形容房产市场。这预设的与房产市场买卖双方，以及需求方的现实和潜在购买力，还有首付比率和房贷利率政策，限购政策诸多因素变动，完全不在一个情景中。
但是，万变不离其宗，那就是市场上房产价格是受房产特征和性质影响的。房产有长期性特征和实际是基本生活必须品和有投资价值性质的。同时房产价格又是由当时的供求状况决定的。当时当地，此区此楼，如何叠加，怎样减价，要具体分析。
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