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中科院的预测并不是没有道理，但是对于房产价格还会上涨的看法，持不同的观点。认为2019年房产价格并不会出现很大的变动。当然了，绝大部分刚需也是接受不了房产价格继续上涨。怎么讲呢？ 一、我国房产价格呈现的规律、特征，2019年房产价格出现上涨的概率较低。 我国房产价格整体呈现的规律是怎样的呢？是“快速上涨，高位横盘”之态。怎么讲呢？2009年、2010年房产价格出现了大幅的上涨，上涨幅度达到了50%、100%，而接下来呢？2011年至2015年却呈现了房产价格的相对横盘之态，并没有出现大幅的上涨，甚至部分地区的房价水平还出现了下跌。如果以规律的角度看待2019年呢？2016年、2017年房价水平出现了大幅的上涨，2018年已经趋于稳定。那么，2019年会出现再一次的上涨？可能存在的是局部，但更多的是高位的横盘震荡情况。 二、更多的投资者期望的是房价稳定，而不是产生较大的波动。 未来的房价水平会是怎样的？会是相对的稳定，可能会避免更多房产价格的剧烈波动。怎么讲呢？我国经历了大幅货币新增的阶段，前些年的货币新增动不动就是百分之十几、百分之二十几，而近两年的情况呢？降低至个位数，甚至未来还会更低。在没有了更多货币新增的同比增幅背景下，房产会出现大幅上涨吗？概率也就更低一些了。当然了，整个市场虽然说炒房团更多，但是从购买房产的角度讲，更多的其实是刚需，而刚需族期望的不是房地产价格暴涨暴跌，而是更加期望稳定的价格水平。 |
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