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作为一个财经工作者，房价下降才能降低居民负担，能够促进消费的道理谁都明白，但现在做起来有些不容易，需要考虑很多方面的平衡问题，不能因为降房价而导致金融危机和经济严重衰退，那就得不偿失了。 目前，各级政府强调稳房价是有一定科学道理的，也是现实经济生活的必须。因为目前房价关系到社会经济的方方面面，房地产业本身的债务问题、政府财政收入问题、银行贷款安全问题、与房地产相关的产业发展问题等等，都需要考虑房地产的稳定发展和房价的稳定，如果房价大幅下跌就会带来系列社会经济问题，虽然可能会给民众带来一定的利益，但这种利益与其所带来的负面影响，就显得微不足道了。 稳定房价不等于不允许房价下跌。就如“防止房价过快上涨” 一个道理。防止楼市大起大落，，是各级政——府部门的重要责任；国家需要一个涨跌可控的楼市。 “防止房价过快上涨”，针对2017年房价翻倍的情况具有现实意义；字眼就在“过快”两字，而某些人却以为管理层在遏制房价上涨。目前“稳定房价”也很重要，四个一线城市已经出现房价滞涨或是下滑的迹象。已有部分二三线城市降低住房贷款利率，这还属于楼市的微观调控。 与2015年各地楼市“去库存”完全不同，“稳房价”并非是管理层“不许房价下跌”，而是希望楼市保持平稳，或者“稳中有降”。 楼市过度下跌，无疑影响房地产相关产业，容易造成银行坏账。而房价上涨过快，则增加民众住房负担，进而影响大众日常消费。 因此，房价也不单纯是楼市的问题，更是一个社会经济问题，政府必须考虑到各种利害关系及各种利益的平衡，让房价保持稳定，并不让其大幅下跌，也不让大幅上涨，是目前比较明智的调控选择。过左或过右都对各方面带来不利。所以，我们要理解政府要楼市调控上的良苦用心，要学会用全面的、联系的观点看问题。 |
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