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看了一大圈的回答，其实没有说到关键点上！很多人说是大量人口的涌入，造成了厦门房价过高，其实厦门人口上涨与房价上涨，关系并不大，因为厦门常住人口的平均收入只有6000，而厦门的房价高达40000以上，什么时候人口流入会造成房价上涨，那是人要买得起房的时候，显然厦门人口上涨因素，并没有形成有效的购买力。 究竟厦门房价上涨的真是原因是什么？ 土地财政是中国特色社会主义独创的，用来创造信用，聚集财富，为政府经济建设提供了源源不断的子弹，其创造性比当年英国的圈地运动还更胜一筹。 从这段话来理解，厦门的房价过高，是由于三把火引起的！ 第一把火：投资客 闽南人很注重乡土情结，他们在外地赚钱，都要回来买房，这样，厦门因为是福建省最吸引高净值人群的城市，良好的教育环境、空气质量、生活环境、养老环境，鼓浪屿的鸟语花香，曾厝垵的浪漫夕阳，让很多福建人定居厦门，成为一个重大的人生目标。所以大量有钱人在厦门买房，无疑太好了厦门的房价。 第二把火：限价限购的时间节点 如果是早一点厦门出台限价、限购，那么房价势必会得到控制，而现在，房价过高的厦门，成为年轻人心中的一道高墙，很难逾越过去，这样，对厦门的经济创新活力，有很大影响！ 第三把火：土地供应的节奏 这方面，长沙做的很好，厦门每次拍卖土地，就放出一两块，造成僧多粥少的假象，很多人说厦门本来土地就少，我说这毫无根据科研，厦门面积和深圳差不多，但是厦门才500万人口，而深圳达到了2000万人口，而且深圳还有一般的面积是山地，不能开发，土地供应节奏不对，是厦门房企拿地贵的主要原因，地价贵了，房价岂能不贵？ |
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