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关于房价是涨还是跌的问题，就跟股市一样，没有什么接受不接受的，每个人都会有自己的判断。李大嘴关于股市预测了很多次，坚持看多，一次次被打脸而不悔改，坚持下去，总能撑到股市上涨的那一天。至于房价，即便是中科院，真的就能预测准确吗？ 作为坚定的房价看空派，财智成功认为房价已经远远超出了合理区间，已经成为制约经济发展的根本原因。 如果货币持续宽松，市场上流动性泛滥，股市不赚钱，创业不赚钱，工厂公司大部分不赚钱，那么资金无处可去，依然会有相当比例资金进入房地产市场，继续推高房价的可能性还是有的。 但是，房价一方面已经过高了，远远超出了大多数国民的承受能力，另一方面房子已经严重过剩，全国城市房产普遍有20%以上的空置率，继续上涨可能会带来经济无法承受的后果。 房子本来作为衣食住行的重要组成，本来不应该飞到天上。但是绑定了户口，绑定了子女上学资格，甚至绑定了结婚的资格，结果一步步绑架了国民经济。 企业生产，要租用厂房，使用土地，房价上涨，用地成本不断上涨。雇佣的员工要住房，不管是租房还是买房，都要付钱。随着房价上涨员工的居住成本持续上涨，因此不得不去找工资更高的工作，不断要求加薪，企业用人成本也持续上涨。 可以负责任的说，房价上涨的过程，也是我国企业国际竞争力不断减弱的过程。 2018年的出口没有明显下滑，但是增速已经在持续降低，2019年呢，真的不会下滑吗？ 2018年的经济增速6.6%，但是最后一季度增速只有6.3%，下行趋势明显，2019年呢？ 房价继续上涨，国民收入就被房地产黑洞侵吞大半，国民无力消费时，企业生产了商品卖给谁？卖不出去商品和服务，企业靠什么给员工发工资？拿不到工资，靠什么还房贷？ 房价腰斩，然后再降一点，这才是房价的合理区间，也是经济稳定增长的基础，这是财智成功的个人看法，希望未来十年能够实现。 |
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