发布时间:2019-01-25 23:25:37 文章来源:互联网
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    三四线城市的房价最大驱动因素是最近几年各地政府都在搞的“棚户区改造”和“旧城改造”,这使得当地的房地产市场发生了变化。
 
    棚户区改造和旧城改造的过程中拆迁了很多房子,这部分人本来是不打算近期买房的,但是由于政策造成短期内释放了大量的需求,供需关系发生了变化,造成价格上涨。
 
    这种需求是不可持续的,甚至透支了未来的一部分需求,一旦需求满足之后未来很长一段时间本地的需求将大幅度的回落,甚至还要低于棚改之前的需求量,那时价格也必将大幅度的回落。
 
    具体上涨什么时候会停这个要看当地的棚改计划,去年国家已经叫停了部分地区的“棚改货币化”政策,一些地区的棚改一旦接近尾声那么也就是价格的拐点将要到来之时,开发商会把手里挤压的房子变现回笼资金。从全国来看三四线城市的房价很有可能在2020年前后出现拐点,如果是想在三四线城市炒房发家致富的趁早大小这个念头,你现在买了可能还能涨点,但是新房5年不能交易等到你能够交易了可能就已经卖不出去了。不论是一二线城市还是三四线城市房产都已经不是最好的投资品了。

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