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作为一个财经工作者,我觉得目前来看不会跌到60万元,即便跌到60万元,同样会有很多人买不起的. 那么我们一分析,现在房价要降,跟大多数人的经济有何损失,怎么会崩溃,应该会更好. 有人说,今年房地产不火了,生意都难做了.其实是牵强,生意从前几年,就一年比一年更难,那是因为钱这些年被房产抽干了. 解释一下,比方说一个卖菜滩,他日收入是2百,之前除去开销,每个月还出来吃喝玩乐几次,现在要还房货几千,没钱出来玩了,包括所有打工者,个体户,不管借钱还是货款,都要还. 另一个比方,比如一个小型餐馆,收入是一个月一万,现在有五十万,如果用这五十万可以首付,也可以开个中型餐馆,但是看见房价长那么快,投五年餐馆,累死累活,说不定赚还不比房子升值.这个一点不假,说北京有一个人三十年前几十万卖一套四合院去了加拿大打工,送过外卖,刷过盘子,开过餐馆,辛苦几十年存了大约有千万人民币.打算回北京养老,一看当年他那套四合院挂牌八千万,你说他这几十年折腾啥. 这个道理,就是全国上下,有钱都不投实体去而投房子去. 农村也一样,本来存了几十万,瓦房住得也好好的.这几十万,可以搞个小型养殖产,加工厂,种殖场.但是别人盖楼了自己也盖,有楼住再去打工.明明这几十万可以用来投实体产生更大收益,却变成钢筋水泥砖头. 钱都变房子,社会流通资金就少了,实体和生意,就更难,这才是经济下滑的原因. 就目前来看,三四线城市的100平米以上一套房都不止60万元,二线城市可能都要上百万元,而一线城市和新一线城市都得花费几百万元.而能够跌到每套房60万元,在三四线城市有可能,而在一二线城市绝无可能.虽然现在楼市严调控对各地房价下趺有一定影响,但影响不会很大,且也难以持续,而且目前现在各地楼市事实上也存在松动迹象.尤其从中国现实看,城市化在推进,人口在向城市涌动,城市刚需族人口仍有较大的比例.推动房价上涨的动力依然较强. 而且,房价如果降到60万元,那我国房价就等于是崩溃了,这样会带来很大严重的不利后果:房地产商开发资金就会断链,银行信贷资金就有可能收不回,并诱发金融危机. 因此,从目前现实看,中国还有不少城镇低收入家庭,即便房价降到60万元,仍然还有很多人买不房子.这就是当前中国的社会现实. |
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