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进入2019年1月份，随着各地房价趋降，房贷有松动的迹象。
首先，银行自2018年以来5次下调存款准备金率，累计释放流动性2.3万亿。2019年1月央行又操作TMLF向商业银行释放资金2575亿元，可以说银行现在的子弹相对充足。
房贷对银行来说无疑是优质资产，银行为了自身利益考虑，在资金充足的情况下当然也会考虑增加房贷额度。
现在面临的问题是，银行有发放房贷的愿望，有没有人愿意去贷。
在“房住不炒”的政策定位下，在严厉的房地产调控措施下，房价下跌的心理预期已然占了上风。投机炒房的估计再难有作为；刚需购房者，买涨不买跌，估计还是持观望态度的多。
因此，房贷开始松动，贷款未必会增加很多。预期房贷还会继续松下去，首套房贷款利率现在上浮10～30％，很有可能一两年之内再现打八折九折的历史。
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