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所谓的黄金时代指国家政治、经济、文化最繁荣的时期，放在房市就是房地产牛市，房价总体高速增长。而所谓的结束，就是房地产牛市结束，不可能高速增长，并不代表某些地区不可能上涨。这就好如股市，即使股市走熊（房市还未走熊），都会有某些股票成倍的暴涨，而非草木不深，死沉沉的一片。 房子的事儿，公说公有理，婆说婆有理，所谓的“有人说”就要看谁家的洗脑技术更强（房市有任大炮，股市有李大炮）。但是呢，房市的黄金时代已经结束或者接近尾声已经是不争的事实，毕竟房市的高增长对实体经济的增长十分不利，普通老百姓也几乎买不起房。 虽然房地产的黄金时代不可持续，但是并不排除存在投资或投机机会，因为信用货币相对金融资产属于一个贬值的过程，而房子和黄金一样具有保值增值的作用，哪怕突然下跌50%，但终有一日仍会突破下跌之前的高位，毕竟我国的城镇化还远达不到发达国家水平，而个人住房面积也相对较小。房子如同股票，作为金融资产总体是一个震荡上行的过程。 而在当下的房市交投清淡背景下，某些地区仍存在较大涨幅，主要原因是这些地方存在较大的库存，房市调控较为宽松；或存在大量的棚户改造，住房供给较为短缺。即出现较大幅度上涨的城市，具有较强的区域性，比如东北西北等地方，而非全国同等级城市都大幅上涨。 |
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