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很多人的答案会是等额本金，但是我的可能不一样。 首先，等额本金当然会比等额本息还款法还的利息要少。 等额本金还款法每个月还固定金额的本金，所以前期还款金额较多，随着本金的减少利息自然也少了，所以总体利息要少，而等额本息的还款方式每个月还款金额一样，相当于把总体的本金和利息平摊到每个月，保持每个月本息相等，所以从前期还款还款比例来看大部分都是利息。 以贷款100万元，30年期，基准利率4.9%计算。 如果是不提前还款而是还满30年，等额本息法总共支付利息910616.19元，等额本金法总共支付利息737041.67元，等额本金法节省利息173574.52元，节省的还是挺多的。 但需要注意的是，我们三年后就提前还清了，所以并不能节省这么多。 假设是提前还款，等额本息法这三年已还利息是143700.68元，而等额本金还款法以还利息是139854.17元。 也就是说，选等额本金还款法比等额本息还款法节省3845.51元利息。 但是就这么简单？当然不是，有一点很多人忽略了。 那就是，等额本金还款法因为还的本金多，所以还的利息就少，但是这三年总的还款金额也多啊，等额本金法这三年一共还款239854.17元，而同期等额本金还款法这三年只还了191061.62元，相当于这三年“多”还了48792.52元，也就是接近5万元。 而如果少贷款5万元，只贷款95万元，即便是用等额本息还款法，三年也只需要还136515.65元利息，比贷款100万元等额本金的139854.17元利息还要少。 还有一点，银行贷款，可不是你想怎么贷款就怎么贷款，至少需要审核你是否有足够的还款能力，一般要求每月还款额不能超过月收入的二分之一，也就是说你每月收入11000元，等额本息可以，但是等额本金每月还款就超了，银行不会让你选等额本金还款法。 所以，综合起来，三年就提前还款，我认为还是选择等额本息更“合适”。 |
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