发布时间:2019-02-08 14:10:58 文章来源:互联网
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    今年过春节,亲戚朋友围坐一起,房子依然是逃不开的话题。
 
    哪个亲戚前几年买房挣了钱,哪个亲戚马上就要拆迁了,大家都会翻出来好好讨论一番,最后感慨自己当时不是没钱,就是没眼光。
 
    四线城市,举个例子:
 
    亲戚A早年做小生意挣了两三万,后来生意不好做了,就拿着这两三万买了一个国有小单位的房改房,大约50平米,大约2008年左右就把这套小房子卖了,卖了10万左右。然后到处去打听单位集资房,花了1万块钱买了个集资指标,又加了点钱,在市中心买了一套100平米的学区房,首付10万,贷款10万。2008年的20万也算是很多了,10万的贷款每个月也要还6、700,对于当时一个月只有1000多点工资的当地人,压力很大。今年过年,大家又把他的例子拿出来,前年他把房子卖了150多万,近些年房贷几乎没有任何压力。带着这100多万他又到一线城市给儿子付了首付,在大城市安了家。
 
    个人觉得十年前买房总体是利大于弊的,收益绝对是工资和其他生意不可比的。这没什么好争议的。无论是哪个城市,连农村的地都翻了几番。
 
    如果真的能付得起首付,月供的压力也就是5年左右,随着收入的提高,通货膨胀及住房公积金的上涨,压力会越来越小,一般来说,7年以后基本就没有压力了。还不还贷款其实都是个人愿不愿意的选择,不是还不还的起的问题。
 
    当然,我们说的是历史经验。这里还要注意两点:同样是投资,有的人十年买的房子涨了十倍,有的人只涨了两三倍,同理也可以放到今天,买什么样的房子,什么地段,有没有价值都值得考究。另外,也要注重个人经济承受能力,毕竟前几年的还贷压力还是很大的,需要量力而行。

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