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最近的问题好有意思，都是问涨价的，或者赚钱后该不该留在股市的，过年都图个吉祥，希望大家都2019年能达成目标，一切顺利
2018年深圳的GDP和香港的GDP“相遇”，深圳人口1400万（也有说实际管理人口超过2000万的），香港人口724万，从人均GDP来讲，香港是深圳的2倍（按照统计局发布的常驻人口计算），或者是3倍（按照腾讯发布的移动端人口2000万），深圳目前的新房成交均价是五六万的样子，香港已经超过10万了。
上图是在安居客上查到的香港的二手房源信息，没找到香港的均价，具体不好说，想必大家都看过新闻：说某某明星或者富豪天价购置香港豪宅。2018年香港港岛山顶一栋洋房刷新成交记录，单价132万元/平米（人名币），建面800多平米，刷新了亚洲记录！！
香港的均价距离100万有很大距离，但是豪宅已经突破100万的单价，香港经济发达，又是国际化的城市，吸引香港本地富人，内地富人乃至全球富人来此置业，房价有这么高支撑的理由，但是据说最近有所下滑。
深圳的经济体量超越香港，增速8%左右，这个增速10年就能翻一番，房价和经济发展程度相关，从长期看，深圳房价有上涨的动力和支撑，但是是否会和香港看齐？
我认为没那么简单，香港是一个岛屿，面积有限，而且因为环保等各种因素，大量的土地被限制开发，商品房供给不足，这个也是十几年来导致香港房价持续上涨的一个重要原因。而深圳能够被拓展的空间比香港大，毗邻东莞和惠州，空间可以向外拓展，所以房价也难以出现香港那种上涨的情况。
深圳的经济近几年都稳定在8%左右，只要经济不下滑，对房地产就有支撑，从长远看会上涨，任泽平讲房价短期看金融政策、中期看土地、长期看人口，从人口来看，深圳近里面都保持年均50万人口的净流入。从土地来看，深圳的土地供给矛盾没有香港突出，但是在四个一线城市中是最小的，现在对填海、旧城改造的力度都在加大。
高房价对深圳的制造业是有一定伤害的，过去有多少企业搬出了深圳？在深圳工作的人都会有感受，香港实业的空心化的原因之一就是高房价，因为最终所有人都在为房东打工。
所以深圳的房价会比较坚挺，未来恐怕也很难出现过去那种两三年翻倍的情况，均价冲击百万更是难上加难。
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