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日本房价出现大幅负增长的时候，想必当时也会有专家发表过类似的言论。 有句名人名言是这样说的，大家需要记住：专家靠得住，小猪会上树。 即便是一些所谓的专家，未必就有真材实料，生平对社会和学术上并没有做出过什么突出贡献，更多是沽名钓誉，时不时发表一些哗众取宠的观点吸引眼球。 任志强当年说房价还会上涨时，很多人叫骂，但是房价确实一涨再涨。涨到最后，任志强的观点得到了认可，大家终于看清楚原来房价是这么一回事，总算知道任大炮的良苦用心了，于是黑粉转成了铁粉。 每个人都有发表言论的自由，但是作为公众人物，发表看法要尽量客观公正。 专家，正常来说应该是某一领域的顶尖人物，专业学识广受认可。到如今专家好像不那么值钱了，什么阿猫阿狗的都出来自称专家了。论学识无过人之处，论影响不过数里方圆，为出名没有底线，甚至成为某些利益体的代言人。 财智成功认为，正是房价一路猛涨，才使得经济避实向虚，企业成本被推高，国际竞争力持续减弱，并且成为中低端消费增长乏力的根源。 如果房价继续上涨，不要说跨越中等收入陷阱了，甚至不用十年，经济陷入倒退都有可能。当国民收入不足以支撑房贷时，大面积毁约是必然选择，银行风险会随时爆发。 如今国民财富八成已经被房产占据，居民家庭负债率激增，随着房价上涨看着家庭财富上涨了，但是我们要意识到相当多的家庭购房都使用了贷款。一旦房价出现30%以上的降幅，可能会有上千万家庭直接成为负资产。如果一定比例的企业利润下滑后选择降薪裁员，弃房断供现象也会激增，这是今后国民经济的最大风险所在，甚至会影响到社会稳定。 财智成功毫不犹豫的说，今后十年房价腰斩的概率远大于再上涨一倍的概率，甚至三年内就会出现30%以上的降幅。具体原因已经从多个层面做过分析，在此就不多说了。 房地产的黄金时代已经结束，今后十年内房产已经没有多大投资价值了。房住不炒不是说说而已，刚需如果考虑买房也要量力而行，在房价下行趋势日益明显的当下，持币观望是更好的选择。记住那句话，狗叫的凶的时候，说明贼已经心慌了。 |
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