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房贷25年，还5年，剩余的提前全部还清合适吗？笔者认为，需不需还清房贷，你需要做一个自我分析，你分析一下你个人的投资能力，能不能每年稳定的投资收益超过房贷的利率，例如，房贷利率是一年百分之五点几，你一年的投资收益平均能超过7%或者8%甚至10%，那你就不用提前还房贷，你把这笔资金用于投资，这样你没有还房贷的压力，还能增加收入，能够提高生活质量，用好银行的资金。 经常还贷款就会计算房价涨跌值，总会算自己每月还贷合算吗？而全款的房子，一般不会计较涨跌，因为有反正是自己住，自己的财产的心理。这些对生活幸福度都有提高。 如果你的投资能力不能超过房贷利息，那你就应该把房贷还清，这样可以减少还银行利息的压力。对于大部分普通人来说，如果现在有能力提前还房贷，银行对提前还房贷也不反对，就应该提前将房贷还清，还清房贷后，过生自己的日子，安安稳稳，没有负担，没有压力，然后再规划好自己的家庭未来，这本身就是一件幸福的事情。当然，有人肯定会反对，那少数有投资能力的人，有投资能力的人可以不用提前还房贷。但是你不能用这笔钱去炒房，炒房时代结束了，现在炒房只有赔钱，也不能用这笔钱去投资P2P，P2P都是骗人的，更不能用这笔钱去投资股票，股票是能赚钱，但是对于普通人来说风险还是很大的。普通百姓的首要目标是要过好安稳的幸福生活。 |
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