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说房价暴跌的人，都缺乏严谨性！ 还是那句话，千城千面，每个城市的经济状况不同，产业布局不同，供需关系也不一样，所以，很难说，未来房价是涨还是跌。凡是告诉大家未来房价会暴涨或者暴跌的，都不可信。 房价这个问题太敏感了，不能随便由“砖家”来忽悠。我们提倡的是，争对每个城市进行研究，才能下一个结论。 即便是解除限价、限购政策，也不能说房价一定会涨或者跌，因为影响房价的因素太多。 所以，判断一个城市的房价水平，从四个角度来分析： 1：人口的流入 2017年、2018年，这两年，我国人口净流入最大的城市依次是：深圳、广州、杭州、长沙、成都、武汉、郑州、西安、合肥、贵阳。 但是人口净流入只是一个方面，并不能对房价起到决定性的影响。 2：产业的规划和布局 合肥和成都两个城市在产业布局上做的非常不错，尤其是合肥，正在打造中国声谷。而成都正在成为西部地区的科技金融、互联网中心。未来这两座城市对年轻人的吸引力是非常大的。 3：教育科技的发展规划 这一点，深圳表现非常好，深圳目前引进了中山大学、香港中文大学、香港理工大学、北理莫斯科、武汉大学、北京大学、哈尔滨工业大学等等。本土还有深圳大学、南方科技大学。另外，深圳在大铲湾规划了一个腾讯科技岛。深港科技金融中心。从教育科技布局来看，深圳是领先全国的。 4：供需关系 一个城市的住房供需关系，不是三言两语说清楚的，而是需要经过长期的大范围的调查。所以，只要有人告诉你，某某城市的房子没人买，或者没人住，基本不可信，因为没有严谨的调查。 最后告诉大家，只要说未来房价会暴涨，或者暴跌，这样的说法跟吹牛没有两样，但是作为媒体人，我们要对数据负责，所以告诉大家，一定要经过严谨的调查，才会有初步结论！ |
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