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规律是规律，从规律的角度看是如此。那么从其他方面看，有当是如何，楼市还值得投资吗？ 要说在2019年投资楼市，个人的观点认为需要谨慎再谨慎。怎么呢？“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”“提速房地产税”都是市场所认可的事情，虽然还有很多投资者认为不可能出现房地产价格断崖之态，并且经济会议中也提到了“稳经济”。 从经济的角度讲，房地产价格断崖一点儿好处也没有，伤害了经济发展。从“住房不炒”、“坚决遏制房地产价格上涨”的角度以及价格规律的角度讲，三五年内的房地产价格很难再有大幅上涨的情况。 那么，“提速房地产税”呢？能不能致使房地产价格下跌呢？个人的观点是不会，至少现在不会。房地产市场有着历史的“使命”，并且现在处于“稳经济”阶段。虽然说房地产税被列为五年内立法的税种，但初始立法并不会执行于全部，而是分阶段推进，这样才能够更好将房地产税推行开，适应下来。 当然，房地产税对于房产价格的影响肯定是存在的，从提速房地产税的角度讲，未来遏制房地产价格必然是势在必行，是迟早的事情。可能当房产价格再次出现上涨的时候，房地产税就有了“用武之地”，成为打击高房产价格的利器。 所以，综合来讲，楼市在2019年的价格走势更大的概率呈现是“高位横盘”之态。而从投资的角度讲，并没有很大的机会，甚至未来几年内还有着价格下跌的可能。 |
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