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回答这个问题前，先回顾一下1998—2018年这20年的房价，就可以明显的看出来，这20年中，中国所有城市房价上涨幅度完全不同，整体逻辑是一线城市涨幅最大，二线城市次之，最后是三四五六线等。 从这个数据可以得出，房价上涨跟城市基本面有巨大关系，城市竞争力越强房价越高、涨幅越大，而且这种趋势在未来还将继续扩大。 2009年、2010年在经历了美国次贷危机所引起的世界性经济危机之后，市场开始充裕资金流动性，有了更多的资金，有着城镇化推进的背景，房产首当其冲成为了最为重要的投资标的。所以在2009年、2010年时房地产价格出现了大幅的上涨。当然，出现大幅上涨之后，限购、限贷出台，大幅上涨的势头被扼制下来。2011年至2015年房地产市场价格呈现的更大程度是高位横盘，甚至部分地区还呈现着价格下跌的情况。 现在一线城市和三四线城市房价差10倍，未来可能差距20倍、30倍，一线城市继续快速上行，但三四线城市上涨缓慢，所以并非所有城市都有翻倍的潜力。 因为房价是大额消费，基数非常大，在现在基础上翻一倍顶有些人很多年或一辈子的工资，不过站在动态的角度来看，工资也得上涨，但因为工资基数底，即便工资翻一倍、翻两倍，也很难追赶房价的上涨。 当然，工资短时间内不可能呈现着翻倍的提高。为什么？现在市场中新增货币的速度逐渐在降低，由原来的百分之二十几降低至前几年的百分之十几，再由前几年的百分之十几，降至近两年的百分之八。货币新增在降低，流入至市场的货币在减少，那么出现平均工资翻倍的时间也就需要更长。当然，提高个人工作能力，实现个人工资翻倍也是可能。 |
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