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如果有一定的风险承受能力和投资经验，投资收益率能跑赢贷款利率，比如投资中风险及以上风险类型理财产品，目前可以获得8%及以上的收益率，那么更是选择投资理财，而不是提前还贷。 然而，投资理财收益率与投资理财风险成正比，如果没有一定的风险承受能力和投资经验，不能承担中低风险及以上风险类型风险，那么同样更建议选择提前还贷。如果没有其他的流动性资产以备不时之需，那么应当适当的提前还贷，比如留一部分资金以做流动性资金，而不是全部提前还贷。 很简单，房贷是目前为止所以贷款中利率最低的，而且这种贷款还可以随着房价的上涨而上涨，并给你带来收益，这是太划得来的一笔生意了。 其他的贷款不但利率很高，而且没有任何增值预期可言，也就是说房贷具有两种属性：利率低+增值预期；但其他贷款只有一种属性：高利率！ 所以，天檀的建议是绝不提前还款，但放在余额宝利率也很低，余额宝中放一些零用钱可以，但没必要将25万放在里面，倒是可以把这25万买一些理财产品，可以抵消一部分房贷利息，房价上涨后贷款升值的部分你也可以享受到。 但是需要注意，收益与风险成正比。比如投资P2P理财可以获得8%及以上的收益率，但是万一该平台倒闭或者跑路，那么可能造成本金亏损的同时贷款还没还上。 也因此，在提前还贷与投资理财中做选择时，应当从自身的风险承受能力和投资经验出发，而不是人云亦云。适合别人的不一定适合你，就像有些人能在投机股市中赚钱，而你或大部分人都是在里面亏钱，那么就不要往里面挤了。 |
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