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可能有的朋友会说购买期房,虽然办理了按揭贷款,但是自己并没有拿到房产,所以楼盘出现烂尾是否可以不还贷款呢? 但是需要提醒一下大家,大家购买期房办理的按揭贷款,其实跟开发商完全是独立的,虽然期房按揭贷款是银行跟开发商合作推出的,大家办理的按揭贷款后,银行直接把钱打给开发商.但是从债权关系来说,银行贷款完全是个人跟银行之间的一种债务,跟开发商并没有关系.所以一旦楼盘出现烂尾之后,大家该还银行贷款还得继续还,如果不还那大家的征信就会出现逾期,另外如果长时间不还银行可以向法院提起诉讼,法院有可能把大家其他资产给查封并拍卖,用于偿还银行的贷款. 购买期房不小心遇到了烂尾,该怎么维权呢? 如果买房不小心遇到烂尾,这肯定是一件很头疼的事情,一方面是房子没拿到,另一方面还要面临着银行的房贷压力,这对于一些普通的工薪族来说压力是非常大的,这时候如何维权就成为了大家所有考虑的对象. 在这给大家一些建议,如果购买期房遇到烂尾可以参考以下几点意见. 第一、千万不要退房.如果你退房,那你跟开发商之间的关系就不是购买房产的关系,而是一种债务关系,这时候就需要你自己去跟开发商进行协商还款,而个人是胳膊扭不过大腿的. 第二、千万不要断供.上面我们也提到了,虽然楼盘烂尾了,但你跟银行的债务关系还存在,所以贷款要正常还. 第三、要认真的去了解为什么楼盘会出现烂尾,如果是开发商因为资金紧张,暂时停止楼盘开发,那这种可以稍微等一段时间,等开发商后续开发,如果开发商是因为违建导致被停工,那这种可以通过向相关部门进行维权. 第四、可以抱团取暖,各业主可以组团去维权,然后要求相关部门跟开发商协商,这时候在压力之下,有关部门有可能会去寻找下一个接盘的开发商. |
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