发布时间:2019-02-20 22:36:37 文章来源:互联网
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    有多少钱才能财务自由,这基本上是一城一价、千人千面。所以具体要看你的生活水平要求。
 
    什么状态算是财务自由呢?
 
    衡量标准财务自由的标准就是:你不用工作,账户里固定到账的收入,能让你和你的家庭保持现在的生活水平不下降,就是财务自由了。
 
    不用工作,还能固定到账的收入,有哪些呢?尽量分得细一点,包括以下几种:
 
    房产租金(包括住宅、商铺、办公楼、厂房等等);
 
    企业分红(投资一家企业,按照股份比例能拿到当年企业盈利的一部分);
 
    股票分红、基金分红(严格来讲,也算是企业分红了,不过这两种分红只有上市公司才有。也是盈利了会分一部分给股东,多买多分,少买少分,但前提是你要持有,不能短炒);
 
    固定收益类理财(比如债券、存款、银行理财产品、P2P产品等等);
 
    其他的还有版税、专利使用费等等知识产权收入;
 
    除了版税、专利使用费这种收入,其他的,都可以按自己家庭当下的生活开支,结合各种资产的平均收益率,去倒推你需要的可投资本金。
 
    我来举个二线城市的例子来分析以下,你可以做个参照:
 
    如果家庭形态已经比较稳定了,比如一个三口之家或者一个四口之家,夫妻二人每人每年的工资收入12万,家庭总收入24万。
 
    那么,把房租、股票基金的盈利或分红、固定收益类的理财、版税之类的收入、直接投资企业的收入,加起来,所有被动收入,能稳定在24万及以上的水平,那就算是财务自由了。
 
    需要有这么多被动收入的前提是,你得有足够的可投资资产。
 
    可投资资产,就是不是你自己用的,而是纯粹用来投资的。比如你自己住的房子,就算值1000万,也不能叫可投资资产,只有闲置的能用来出租的房子,才是可投资资产。
 
    按照中国城市的普遍标准,房屋租金回报率在2%到5%,A股近10年分红最稳定的公司,平均股息率是2-3%,股票买卖获得的收益就取乐观的数字,平均一年15%吧,固定收益理财,取现在P2P和银行固收的平均年化收益率7.5%。
 
    粗略推算一下,结论是:
 
    各项资产投资额都平均分布,想要达到两个人都不工作的财务自由,至少要有330万的可投资资产;如果只有一个人不工作,至少要有165万。而且,前提是,没有负债。
 
    如果有负债,比如100万的房贷,那么还要把这100万也加进去。
 
    嗯,二线城市,先赚出两三百万的可投资资产,财务自由才有可能。
 
    我说的是财务自由才有可能,而不是已经实现。为什么呢?
 
    首先,这些收益大部分要用来生活开销,比如全家一年开销16万,就只有8万可以用来继续投资,会让你的资产增值慢,复合增长率低,未必能跑得赢印钞机,资产要贬值的。
 
    其次,因为算的是静态水平,没有考虑变动。当你遇到租房收益率下降,未来P2P的收益率也是下降趋势,股市下跌,孩子大了,要花得钱更多了……这个资产门槛还要往上抬。
 
    怎么办?要有更多的资产,或者有既高又稳定的投资收益。
 
    当然了,三四线以下城市,如果家庭工资收入比一二线减半,那么资产门槛也相应降一半。
 
    上面这几个,并不是精确的数字,只是大概算出来有个概念。
 
    总之,你可以结合你现在家庭消费水平等情况,粗算一下,就知道能不能实现财务自由了。
 
    一般达到这个财务自由标准的人,其实很少完全闲着不工作的。
 
    但他们工作的心态就会比较从容,能摆脱生活的压力、摆脱拼命加班升职的旋涡,用大部分时间去思考和观察,反而更容易发现高效率的赚钱方式,赚更多的钱。

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