在“流浪大多”寻找楼市的一抹春色-随便找财经网

　　今年以来的大多，狂风、暴雪、冰雨轮番肆虐，每每带给我们“流浪地球”的既视感。许多朋友都在抱怨：整天缩在家里，都憋坏了。

　　鉴于大多的春天总是姗姗来迟，坏天气往往要持续到四月末，我们在预测楼市时，将4月定位于一个变盘窗口期。

　　但种种迹象表明，大多楼市的春天可能会提前到来。这一方面是由于安省楼市政策频吹暖风，另一方面也是由于大温楼市活跃资金的迁徙，当然也有政策面释放善意的因素。

　　本地中文媒体最新报道称，多伦多独立屋价格劲升一成，比1月上半月大涨13.3%，与去年同期相上涨6.5%。

　　当然这个数据要从两方面分析，首先我们以前也提到过，过于活跃的数据存在失真现象，这个月大涨下个月大跌，其实还是方向不明，因此，短暂的所谓大涨不能很当真。尤其是当成交量没有持续有效放大的情况下，更不能简单作为楼市回暖的依据。

　　但另一方面，如果要问我未来楼市最值得投资的品种，那么我还是坚持认为是独立屋，尤其是3000呎左右的442（四房四卫二车库），毕竟这是大多楼市中相对稀缺的品种。Condo公寓一方面价格高高在上，另一方面供给的增加存在不确定性，所以我认为中长期潜力不如独立屋，且存在一定的下跌风险。

　　独立屋的上涨空间，同时也是由高高在上的公寓价格所打开的。

　　通过我们近阶段的楼市分析，相信不少人会有一种感觉：道路是曲折的，前途是光明的。对，大多楼市在未来一年，上涨概率应该大大高下跌概率。而即便是大温楼市，只要跌到位同样具有投资价值。

　　地产经纪邱天表示，最近他在市场一线频频感受到楼市的回暖在持续，手上几个listings，率先卖掉的、showings量特别大的独立屋，一般具有以下几个特点:

　　1、百万以内，低价，可负担性强，贷款容易；

　　2、房新、或装修一新，居住舒服；

　　3、交通便利、生活便利。

　　从近期买卖双方的心理博弈可以看出，卖家已经摆脱了之前的恐慌,趋向于平稳淡定，潜在买家也发现房市利空出尽，回温明朗，开始逐渐出手。

　　所以说，即使是寸步难行的流浪大多，也已经有先知先觉者按捺不住开始出手，机会稍纵即逝，你看好的房产可能一场大雪过后就成为别人的战利品了，所以功课要做好，决策要果断，地球可以流浪，心却依然朝着家的方向。

　　上周末，一位看房的网友发了一个“前线帖”，帖中展示了自己周末在Mississauga看房的时候，竟遭遇了“排长队”的情况，让人感觉不可思议。

　　有分析者表示，此房源比较热的一部分原因，可以跟学区有很大关系，地图上显示，此房附近分布着丰富的学校资源，生活配套也很齐全，或许这就是吸引大家排队看房的原因之一吧。

　　同时，Mississauga整体楼市环境，从1月底开始慢慢升温，本月房价上涨了5.4%，不仅如此，销量也呈现上升的趋势，与去年同比，独立屋销量上升了25%。

　　别人比你有钱，还比你努力，冒着严寒排着队，一个个房子看过来。这无疑是值得买房者深思的。为什么有的人现在已经开始布局下手了？

　　沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。2019年，大多楼市一定会更好。

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