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房贷是和个人的税后收入挂钩的，这并不难理解，毕竟收入是还款的重要来源。承担房贷多少，取决于你是公积金贷款还是商贷。 对于商贷而言，看你的月工资流水，还款额不能超过月平均收入的50%。你的公积金加上工资，每个月有11000元，月还款额不超过5500元，根据房贷计算器，等额本息计算表，你的最高贷款额度约为100万元。 我的建议是房贷不能超过总收入60%，为什么这么说，原因可能有一箩筐，但是最后结论都是，人的工资会上涨，即使以后结婚生子，也影响不会太大，始终家人会站在你的身边。 (8000+3000)×0.6＝6600。也就是6000元的房贷是你们能接受的。 我身边很多朋友也是你这个差不多的工资，他们可以贷款80-90万，用组合贷款，压力也能扛得住。如果夫妻两人收入都是你的这情况，房贷总额还可以往上提。 本身买房不易，很多人都想一蹴而就，90方左右最为合适。为将来小孩，老人都准备了好。 公积金贷款的额度，用公式计算为，可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）*2，未来可缴存年限按照退休年龄减去目前年龄来计算，公积金最高贷款额度不超过120万，且还款额不超过月收入的一半。举个例子，假如你目前30岁，60岁退休，未来可缴存年限就是30年。假设住房公积金个人账户余额为20万，那么你的公积金贷款可贷额度=（3000*12*30+200000）*2=2560000。 然而公积金最高可以贷款120万，根据月还款额和公积金贷款利率，公积金贷款额最多100万元，取较低值，你的最高公积金贷款额为100万。 |
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