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从“快速上涨，长久横盘”特征的角度讲，2016年、2017年房地产价格已经出现了大幅的上涨，开始时是二线城市，后来是一线城市，再就是三线城市，最后席卷全国。当然，在房产价格大幅上涨的背景下，史上最强限贷、限售、限购、限价等政策出台，目的就是为了能够进一步遏制房地产价格的继续大涨。在各项政策出台以后，不管是成交量还是价格，都受到了很大的抑制。2018年价格开始走平。如果从特征的角度讲，已经出现了大幅的价格上涨，未来几年内很难在又价格上的大幅上涨。 当然，不仅仅是特征，还有“提速房地产税”。房地产税被列为五年内立法，也就是说五年以内房地产税很可能就会被推出、执行。而房地产税被誉为遏制高房价的“利器”。所以，从现在的背景来看，未来房产价格上涨空间已经十分有限，并不是最好的投资品。 如果纸币过少，那么计量黄金价格，购买黄金所需要支付的纸币数量是不多的。但是，如果纸币增加呢？而黄金的总量并未发生改变，所以需要支付的纸币数量也会增加，换而言之，黄金涨价了。 那么，这与每个月买点黄金，十年后黄金的投资要优于房产投资，如果经历一次经济危机会更好，怎么讲呢？因为黄金与纸币之间的关系，如果发生经济危机，而解决经济危机的最好方式就是打开“印钞机”，增加市场货币流动性。市场货币多了，势必黄金就会涨价。第一点讲到了，未来房产在诸多背景下，不一定呈现的是涨价。所以，黄金的投资应当优于房产投资。 |
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