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能够真实体现房价合理水平的，不是别的，正是房租。高房租确实会导致更多人离开城市，会影响到经济的发展。 房租再高，也不可能全部超出当地人均工资，甚至于平均达到当地人均工资的一半左右就会对外来人口造成影响了。 过高的房租，意味着居住成本过高，生活成本占去大半的收入，最终一年下来可支配收入寥寥无几，打工也就失去了意义。 当房租过高时，首先影响的是低收入人群，与其在这里挣5000元月月光，那就不如返回家乡挣3000元，每个月还能攒下1000元。每个人都会算一笔账，每个人都有攒钱要去实现的目标，为了买房子，为了买车子，为了养育孩子，为了孩子上学，为了存钱防病，为了攒钱养老。 背井离乡外出打工，一切崇高目标都是虚的，不是为了城市建设添砖加瓦，而是为了挣钱，挣钱，挣更多的钱。 当房租过高时，外来人口为了省钱就只能不断搬到更偏远租金更低的地方，付出更多的通勤成本。当便宜的房子再也找不到，并且远到无法承受时，自然就会选择返回家乡。为了获得相对较高的收入，一部分人会在农村搞种植养殖，更多人依然会在附近的大城市打工赚钱。我们所讲自由职业者，其实相当比例都可以看做是真实失业者。 对于房租上涨，实体店经营者感受会更深。消灭实体店的，不是网购，而是高房租。正因为房价上涨，消费者为了省钱越来越多到网上购买，而实体店为了盈利也不得不加价售卖，价格与网上相差更为悬殊。 可以说，房价上涨，房租上涨，已经改变了社会的消费结构，对于经济影响可想而知。多少实体店不是死于没有生意，而是死于不断上涨的房租。 房租过高的城市，制造业发展会更加困难。如果企业不大，没有宿舍，招工时如果工资不够高就很难招到人。为了支付越来越高的房租，打工者也会提出越来越高的工资要求，进一步推升了企业成本。在民营企业普遍微利的当下，这是一根能压死很多骆驼的超级稻草。 |
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