上海公积金贷款能贷多少2019上海公积金贷款额度

　　上海公积金贷款额度怎么算？能贷多少？用公积金贷款条件是什么？

　　一、首套房公积金贷款额度调整

　　1.1人参贷，最高可贷60万;

　　2.2人以上参贷，最高可贷120万。

　　二、二套房公积金贷款额度调整

　　1.1人参贷最高可贷50万;

　　2.2人以上参贷，最高可贷100万。

　　上海公积金贷款额度计算

　　王先生购买二套房，非普通住宅，房屋估值500万。目前王先生公积金账户余额3万，补充公积金0.5万。王太太公积金账户余额2万，无补充公积金。王先生单位按照1万的公积金基数缴纳，王太太单位按照0.7万缴纳。房屋贷款30年，王先生的公积金贷款额度为：

　　1、3万×0+0.5万×10+2万×30=155万

　　2、500万×30%=150万

　　3、（1+0.7）万x40%×12×30=244.8万

　　4、50万+40万=90万

　　综合上面几个数值，取最低值，王先生一家最终的公积金贷款额度为90万。

　　计算公式

　　目前，上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

　　约束条件

　　1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款;

　　2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内;

　　3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：

　　（1）购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元;

　　（2）购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

　　上海公积金贷款条件2018

　　目前，通过上海公积金贷款买房的难度进一步增加，大家需要满足的基本条件就多达6条。在这里为大家一一列举。

　　1、不满足上海市的房屋限购条件，比如说现有人均住房不高于36.7平方米，才可以申请用公积金贷款买第二套改善型住房;

　　2、年龄在18周岁以上，个人信用良好，具有足够的还款能力和还款意愿;

　　3、能够支付相应的首付，首套房首付比例不低于35%，二套普通自住房首付比例不低于40%，二套非普通自住房首付比例不低于70%;

　　4、能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式;

　　5、能够提供合法有效的购房合同、身份证明、首付款证明等证明材料;

　　6、在上海市已经连续缴纳住房公积金6个月以上。