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在当前复杂的经济形势下，出于稳定经济的需要，由于房地产在国民经济中占据了重要份额，房价稳定就显得极为重要，不允许快速大幅下降，2019年的房价即使部分城市出现小幅下跌，也不会下跌太多。
稳增长、稳汇率、稳预期很重要，但是对于某些地方来说，稳房价和稳地价更重要。财智成功看来，2019年的房价下跌趋势会更加明显，距离有价无市的阶段更近，但是降幅会在10%以内，受局部调整刺激的城市房价还会有进一步上涨的可能。
按照正常的市场经济规则，商品价格会随着供求关系的变化发生变化，最后维持在相对合理的价位。财智成功的观点是合理的房价就是当地人均月均工资能够买一平米房子，但是现在的房价显然远远超过这一水平了。
货币总量增速过快、地价高、炒房的公司和个人多，这是房价上涨的核心原因。
如今土地流拍现象越来越多，地价已经呈现下降趋势。
过高的房价，就跟股市是一个道理。把房子看成一只股票，在高点堪比5800点的时候，你还会选择入场吗？炒房客们也不傻，如今房产的投资价值已经不大，而风险越来越大，抢着往里钻的往往是看不清形势的人，购房者数量已经大大降低。
货币快速增长引发的通货膨胀已经对实体经济造成影响，民营经济融资难融资贵，在通货膨胀下难以借助贷款发展壮大，因此竞争力持续减弱，市场缩小，降薪裁员的声音不绝于耳。可以这么说，稳定解决了80%以上新增就业的民营经济，就是在稳就业，稳增长。
最为关键的是，房子是给人住的，不是用来炒的，而真正需要房子的刚需已经买不起房了。
天下大势，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。国际经济疲软，需求减弱，依然靠货币驱动经济的模式越来越难走了，最终会制造越来越多的违约债务，酝酿越来越大的风险。
不管从哪个方面看，房价都已经失去支撑，小幅稳步下降是最佳出路。每年下降10%左右，用5-10年的时间腰斩或者降到更低，释放风险，降低企业个居民负担，经济才能更稳健的发展。
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