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日本二十世纪九十年代时发生“房地产泡沫”，一度房产价格暴跌65%的幅度，是有着历史经济发展遗留问题，致使发生。讲这件事情，就给从日本二战结束以后为寻求经济复苏的事情讲起。 广场协议之后，日本经济开始崩盘。 日本通过大肆的印钞，实现了逆转萧条的经济，经济开始复苏，开始繁荣，这得益于“布雷顿森林体系”的漏洞。但是，在二十世纪八十年代时，“布雷顿森林体系”宣布结束，经过几年之后，“牙买加体系”提出。 但是美元挂钩了最为主要的能源：石油。虽然“牙买加体系”主导的是多元化外汇储备，但美元依旧是“独占鳌头”，美元依旧是世界最主要的外汇储备与第一货币。 而日本，因为美元的地位并没有改变，依旧大开“印钞机”，巨量的货币一直流向市场。当然了，经过几十年大量的货币流向市场，任何的资源都呈现着巨大的涨价。而什么价格更胜呢？就是房地产！ 日本房地产鼎盛时，东京的房地产总市值能够买下整个美国！ 二十世纪八十年代初期，美国财政赤字剧增，这也是以日本为头的各个新兴国家通过“印钞”薅羊毛的结果。所以在1985年时以美国为主导，为改善美国财政赤字问题，与日本、联邦德国、法国以及英国共同签订了“广场协议”敢于外汇市场，引导美元贬值。 那么，这与日本房地产崩盘有什么关系呢？看上去没有关系，但实则有着巨大的联系。 日本，原来通过贬值、印钞的那一套，在“广场协议”之后，玩儿不转了。为什么？因为现在美元要贬值，也就意味着日元要升值。而日元升值，势必日本市场经济资金流动性会出现问题，并且大量的外贸企业会受到影响。 所以在“广场协议”之后，日本“房地产泡沫”开始爆发，房地产价格更是暴跌65%。 |
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