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对2019年的楼市来说，总体上一个字——稳。市场稳、房价稳。
从市场来看，过去那种金啊银的已经不再。去年没有出现金九银十，春节也没有出现购买黄金期，而是比较清冷。应当说，如此清冷，也不正常。说明购房者都在等待观望，等待房价下跌。对开发商来说，则不是好事。要知道，购房者等待观望的时间越长，开发商的持有成本就越高。资金实力不强的开发商，还要承受高成本融资，甚至资金链断裂。
从房价来看，过去那种涨涨涨的现象也将不再维持，而是以稳定为主基调，涨跌互现，跌多涨少，小幅涨跌。如此，无论是购房还是抛房，都不会出现明显赚钱或亏损的现象。在这样的情况下，如果是绝对刚需，可以考虑购房。如果是改善居住条件，则可以再等待一下，看看房价还会不会有变动。预计一般二线城市和三四线城市的房价会小幅下跌，对购房者相对有利。
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