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针对该问题：
一、二手房的首付如何计算？
答：首付比例x房产评估总价+房款差额（总价—评估价）；
例如：以普通住宅为例
（1）首付比例：首套房为30%，二套为40%（不同地区的首付比例不同，以当地政策为准）；
（2）例：一套100平方米，普通住宅的二手房，成交单价是2万元/平方米，房屋总价是200万；房屋的评估价是16000元/平方米，评估总价是160万；
则该房屋的首付款={（首付比例x评估总价）+房款差额}，即：
首套房的（首付款）为：88万={（30%x160万）+（200万-160万）}
二套房的（首付款）为：104万={（40%x160万）+（200万-160万）}
二、哪些因素会影响首付？
影响首付的因数有很多，主要例举三大类：
（1）购房者自身问题，购房者自身问题影响的首付款问题主要有:个人征信、收入证明、还款能力等；例如购房者在申请住房贷款时，若购房者买房时的贷款额度有限，银行审批下来的额度不够，购房者只能增加相应的首付款或是全款购买；
（2）政策问题，“认房认贷”购房者在购买不动产上被限制贷款（即：限贷政策的影响），从而只能全款购买该房产了。
（3）房产性质，不同的房产性质首付比例也尽不相同，例如普通住宅/商业地产，一般情况下，普通住宅的首付比例20%-40%不等，而商业地产（包含店面、写字楼、soho等商业性质的房产）首付比例一般为50%及以上。
三、总结。
二手房交易中，涉及到首付款的问题，购房者需根据自身情况，以及当地的购房相关政策做进一步的了解，以避免在二手房交易中，二手房买卖合同签定后，才发现自己的首付款不够，或者是无法申请住房贷款等问题，导致的后期房产交易纠纷。
PS.同时政策明令禁止首付贷等违法、违规行为，购房者应当根据自身实际情况来买房，切勿走“旁门左道”。
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