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买二手房和买新房不一样，二手房因房子居住过，产权不清晰，是否存在抵押等等交易过程中存在的一系列问题。
买二手房应该注意哪些问题？
1看房中：是否存在漏水，裂缝，下沉，这是大问题一定要看清楚，部分房子因建的早，而城市建设晚，例如修地铁，商场，造成部分房子下沉，裂缝，这些房子一定不要买尤其是电梯房更不能买，没有机会拆迁。
2看房中：是否有阳光照射，一定要自己多看几遍或带指南针试下，不要被房东或中介欺骗。是否有天然气，独立的电，独立的水，这是生活的基本保障一定要搞清楚。
3谈价中：一定要货比三家，多看几家中介，看同一套房子，价格是否一致，免得被中介或房东做差价。
4签合同时：一定要审查房子是否有合法的产权，通过档案查询该房是否真实，是否有抵押贷款，是否违建。
5签合同时：房子产权的真实归属权，夫妻共有的必须双方签字，身份证，户口本，结婚证要核查，单独所有一样核查。
6签合同时：定金一般下3万左右，不要缴很多，有贷款的尽量让房东还，减少风险。过户费用，贷款费用，总价是否净得，一定在合同上写清楚仔细，过户费用尽量自己看发票缴，免得房东过中介做差价。
7过户：双方一起去房产局过户，过户后见收件单再支付放款，一定不要未过户支付，最后留几万做房屋交接。
8过户后：交接要仔细，水，电，气，物业，所有的交接完毕不欠费用再把尾款交给房东。
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