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在预测楼市销售量下降的前提下，才出台楼市放松调控政策。是为了避免楼市下调过程中的踩踏事件发生，形成了系统性风险，那可是任何地方都无法承受的责任和风险。出台放松政策就是给市场提供一些新的血液，来维持房地产市场的稳定。 在之前的楼市调控政策是由于房价快速上涨，从而引发了一些购房者富有而入，集全家之力茫然入内，在价格合理区间还可以理解。但随着房价的水涨船高，也很容易引发的债务风险。限制一部分人购买特定区域的房产，也可以避免因房价突然上涨而成交量快速下降，形成了房地产市场的结冰而成了有价无市的情况。从而达到房地产市场的可持续发展！ 随着2017年12月23日住建部部长王蒙徽表示，要在2018年要抓好房地产市场分类调控。针对各类市场需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求和遏制投机炒房的讲话。随后就有超过六个省会级城市就迫不及待地放松楼市调控。南京、长沙、武汉、济南、郑州、西安六个省会城市纷纷放松楼市调控政策，后续还会有很多城市继续跟进！ 从2018年开始公布的70城市房价指数，到2019年1月已经有越来越多的二手房出现环比下降的情况。北上广深无一幸免，还有一些曾经房价增长较快的城市也出现了不同程度的下降。包括沿海地区的天津、南京、杭州、福州、厦门、海口，还有内地的主要城市如西安、郑州等地也出现不同程度的下跌。而且这些下跌城市的数量还在逐月增加。 调控放松未必可以促进房价的增长，而是为了保持房价的稳定。可一旦风向转向，放松限购政策还有可能会进一步引发市场冻结的可能，让一些本想购房的群体也赫然止步了。这就是放松限购具有一定的两面性，而不是治理房价下滑的灵丹妙药！ |
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