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对于一些三四线城市，笔者还是建议在选择市中心的套房和市郊的别墅或联排时，更倾向于选择市郊区域。 既然我们无法在一二线城市或省城去寻找高收入、高服务和好教育等配套服务和条件的前提下，又何必在三四五线城市有机会住在别墅里（或排屋）还去住套房呢？尤其是老年人养老更是可以选择在周边，是环境好、靠近医院的更是首选。 一二线城市由于人口数量的聚集膨胀，扩张也在不断地扩张。城市轨道交通系统越来越成熟，很多人可以通过地铁轨道交通来实现通勤。城市内的小车拥有量在达到一定的程度后还会出现饱和，在加强城市管理过程中的小车交通、停车等成本也是急剧上升。城市的整体交通状况在地铁全覆盖和开车成本上升的前提下得到了改善。 可三四五线城市的交通状况在城市扩张中根本就没有办法得到改善，而是以后还会更加拥挤和乱象，这应该是未来城市发展中出现的一个很难弥补的现象。但一个城市的地铁规划总里程达不到200公里的情况下，就根本不太可能形成地铁网络系统，必须通过其他交通工具来实现通勤和商务办公。那些三四线城市未来可能只有少数几条线路，还有一些城市根本就没有地铁。 那么，这些三四线城市只能通过普通交通来实现。在居民收入快速提高的过程中，小轿车的数量还会急剧增加，拥堵现象更是不可避免。除了人车拥挤、城市拥堵之外，城市中心其实越来越不值得留恋。还不如选择在郊区过着安静的生活。 但在城市中心唯一的优势就是教育的优势，一般很多家庭都需要家里的老人来接送和照顾，还有一些优质教育机构需要学区房。在城市中心也是有一定的选择优势。这也是需要进行权衡的地方，不然住在郊外却要每天往城中心跑接孙子那又何苦呢？ 而且这个也不仅仅是辽宁四线城市的情况，其他三四线城市也是会出现同样的问题。要享受生活就去郊外居住，要照顾孙子就需要权衡一下。 |
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