利率、首付双降，绷不住的楼市松了......吗？

通知显示，无锡居民家庭首次购买普通住房申请个人住房贷款，最低首付比例下调至30%。在无锡购买首套房的首付比例已由此前的40%降至30%，但前提是认房又认贷，且拥有本地户口。

又是降首付，又是调利率。是不是代表着，房价又要涨上去了？

小编认为，大涨可能性不大。

为什么这么说？

首先：

就目前来看，个别区域的首付比例下降，首套房、甚至二套房利率上浮空间下滑，还仅仅是集中在小范围内。

根本上，是为了支持刚需客与改善性需求人群购房，之前眉毛胡子一把抓的调控方式，虽然打击了炒房客，但刚需也抑制过狠，现在回调是对政策的修正，而非放弃调控。

事实上，过去了一两个月，虽然有不少城市放松了限价，但至今没有一个城市公开取消限购政策。

因此，接下来的这段时间，会是刚需客与改善性需求人群上车的机会。