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为什么车子买来就贬值，而房子却不会？这的确是个有趣的经济现象。
看上去，车子是买来开的，房子是买来住的，同样是用于消费，一个贬值而另一个甚至升值，为什么差距那么大？
实际这里有两个因素在起作用：一个是与汽车不同，房产有很强的金融属性，更像是投资品；还有一个是我们中国特色，即附加在房子之上的还有一些社会福利。
无论在国内还是国外，购买房屋普遍被认为是投资而不是消费。既然是投资，就不存在“贬值”一说，只有投资成功或者投资失败。只有消费品，才会在购买之后马上“贬值”。在国内，房产作为大众普遍认同的保值投资品，是投资者追逐的目标——这也是为什么国内房产空置率很高，但价格仍然坚挺的原因。说白了，大家都觉得购买房子不仅是为了住，更加是用来维护已获得的财富的手段。
还有就是附加房屋上的一些社会福利，这是无法被替代的。例如，大家追逐的学区房，就是这个社会福利的最明显体现。有了学区房，才有在这个学校就学的资格，这种稀缺资源是无法替代的，因此其投资属性在这里就体现出来。反观汽车，则纯属消费品，不会带来任何附加的资源。
因此，我们不应当把买房认为是消费，而更应当把其看成是投资。这样，我们就能明辨汽车和房屋之间的不同了。
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