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我们经常说千金难求,如今好的店铺就是如此,千金难求.我不知道你这收益收益率4.5%是怎么算出来的,道听途说尤为不可信,建议还是得自己多做考察,产权32年也并不是问题. 到如今时代,即使拥有好的地段,商铺的位置也非常重要,商铺的投资首选,临街商铺,没有人流铺子不旺,开发商给你承诺什么都是空谈. 至于增加回报率,个人建议应该多看周围店铺这几年来的增值趋势,所以并不会有什么固定的年收益率4.5%左右. 特别注意的是二手店铺,如果是年收益率4.5%左右,虽然成熟稳定,但是年收益率4.5%左右,我们都知道拆迁是一件非常麻烦的事,现在的政策是宁建新城一座,绝不拆迁旧城一个. 从两个方面分析. 一是这个商铺的位置看,是否有发展前景和继续升值的空间.因为商铺用量的供大于求和电商的冲击,实体店铺经营者的生存状况越来越差,导致一大批位置不好的商铺空有价格而无法获得汇报.所以如果你这个商铺位置比较高,处在商业中心或者人流量比较大,而且短期内不会受当地政府政策规划的影响的话,商铺还是值得买的.如果位置不好,或者很有可能十年内会因为政府政策比如拆迁,新建商业中心等的影响的话,还是算了. 二是与其他投资比如理财产品的收益对比.如你所说年收益率在4.5左右,比银行存款利率要好,和一般的理财产品差不多.如果你没有其他的投资渠道的话,这个收益率还是可以的.毕竟随着经济的发展,货币有较大可能继续贬值.而一处位置优越的商铺却有可能保值增值. 再给你提个建议,可以投资实物黄金.近10年来相对于物价的上涨,黄金上涨幅度比较小,我还是比较看好在未来黄金的保值增值能力的.谢谢! |
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