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镇上2300应当是农民房，可以说完全不具备商业价值，变现能力极低，甚至完全没有产权（违建）。即使是小产权也是不受法律保障的，禁止市场流通。当然如果你能找到愿意接盘的，而不是中介机构也能把房子卖出去。 因此，单从产权方面考虑，更建议到县城去买7000多一平米的商品房，起码遇到被征收等情况还有个说理的地方，有相应的法律保障。即使未来要变卖，也可以通过中介机构更快的变现，以资产的形式防备不时之需。 当然，如果镇上的2300也是商品房，那么应当从需求方面入手。比如亲戚朋友生活在镇上或者农村，孩子也打算在镇上或者农村上学，那么镇上的房子性价比更高，可以适当的考虑镇上买房子。反而相反，如果想让孩子受好一点的教育，或自己本身在县城里工作，那么镇上的性价比更高。 房子只要用于自住，我们就不必过于考虑未来房价情况，因为这与你没有多大关系。比如你在县城生活了二三十年，你回农村还待的习惯吗？还能让孩子或孙子受农村的教育吗？如果不能，那么房子涨到再高你也不会变卖，因为变卖以后在同区域再买价格还是一样的市场价。 也就是说，房子是自住的话，商品房已经从资产转化为生活必需品，涨跌已经与房子本身的价值没有关系了。因此，也不必考虑未来房价情况，而至于是镇上买还是县城买取决自身实际需求，在都是商品房的前提下，生活工作在农村或镇上就在镇上买好了，反之相反。 但是，如果是有打算尝试着去改变生活方式的人群，更建议选择县城购买。人往高处走，水往低处流，在县城生活孩子上学教育、公共服务和医疗方面都可以得到相应的保障。当然了，如果是养老，镇上也不错。 |
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