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短期不好说，长期一定会。
1、房价未必会一直上升，银行理财却可以稳定复利
房子既然被赋予金融属性，那么何曾有过只涨不跌的金融资产？大家现在普遍认为，中国人已经进入不缺房子的时代，毕竟人均住房面积近40平，户均住房1.3套。且房价已经处于相对高位，加上国家房产限购政策一直未有明显松动，在这样的情况下，房价下跌的几率还是有的。但银行理财不一样，即使在最差的年景，银行理财也是正收益，而且普遍都在4%以上，所以，如果以现在作为起点，房价还真的未必能跑赢银行理财。
2、但房产投资和银行理财本质上是两种不同类型
房子也许不会继续大涨，甚至还有可能会跌，暴跌，比如日本上世纪90年代，但从资产保值的角度来说，它却是所有理财渠道中最能穿越时间的、最保值的手段。所以，题主说的这个比较还要界定一个时间周期才好，比如短期内房价未必会战胜理财，但长期看，理财几乎没有可能胜出。毕竟通胀是利器，一个周期下来，可以把理财爆的体无完肤。
3、概率上看，房产投资更适合大多数普通人
房产最大的特点就是使用价值，这是他保值的基础。虽然房子是很大很大件的商品，但是普通人未必就投资不了，虽然不能像富人那样一买一栋楼，但是可以买2套，3套，多余的出租，或者一住宅，一商铺，一铺养三代，不出租也可以自己用来做做小生意，有时候，其实也就是合理规划，咬咬牙，紧紧裤腰带的事情。
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