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确实如此
先讲一个故事：马云的成功是因为当年把50万买房的钱用来创业做了阿里巴巴，所以创业会带来资产和财富的增值。
有一个杭州小伙张三听说马云的这个故事以后特别崇拜马云，于是在2009年初把准备买房的50万也用来创业了。经过十年奋斗，他终于能够在郊区买一套房子了。
2017年，马云说：以后的房子就像白菜一样便宜！！只是现在白菜也不便宜了，房子价格买不起的更加买不起了。
过去十年房子上涨200%，十年前深圳的均价一万二，现在新房均价五六万。这十年全国房价有两个上涨高峰期，一个平和上涨期。第一个上涨高峰期是2009年和2010年。第二个上涨高峰期是2016年和2017年，中间一个平和上涨期是2013年。各位读者可以自行对照一下自己买房的时间，或者是当地房价过去十年上涨的趋势。
房价因为是一直上涨或者横盘，又是因为按揭的形式，这样就加了杠杆，比如十年前50万的一套房子，张三支付了10万首付就购买了，现在房子价值150万，那么相当于当年10万投入，现在增值了100万。十年间你要赚到100万这个难度有多大，各位读者你们可以把自己过去十年赚的钱并且存下来的报个数，有没有100万。
如果张三的朋友兼同事李四在今年买了同样的房子，支付了30万现金，同时承担了120万的债务，这三十万李四可能是出得起的，但是他的生活和张三就拉开了差距。
为什么会这样？因为一个城市的持续发展，最终的成果会沉淀到哪里？那就是房子，这是这座城市的固定资产，城市在发展，于是修建了机场、高铁、地铁、高速公路，市区公路、商场、医院、学校，这些基础和配套设施就在房子周边，房子的价值基础就有了，再加上产业对人口的吸引力，就有了需求。
城市发展的成果会沉淀到这个城市的房子里面，地理位置越好，配套越齐全，价值就越高。一个衰落的城市和地区，房价也是萎靡的。
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