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你的房贷利率应该是5.63%，也就是在房贷基础利率的基础之上上浮了15%。房贷95万，期限30年，利率5.63%，月供刚好是5500元。
房贷是否提前还款的判定条件是：你用来准备提前还款的这笔钱如果不用来提前还款，而是用来投资理财，获得的稳定收益率是否会超过房贷的利率，如果能够，那么建议不要提前还款。如果不够，那么提前还款。你现在的房贷利率不上不下，如果是基准利率，那是不可以不提前还款，因为银行的理财产品一般也有5%的年化收益率。
所以你是否提前还款从经济利益上来判断，是五五开的，这就取决于你对这种房贷压力的看法，如果你觉得欠银行的钱你心里就觉得不舒服，有压力，那么你就可以选择提前还款。
还有一个考虑的因素就是你已经还了多少年，因为大多数的还款方式是等额本息，前期主要还款的是利息，本金占的比例小，如果你已经还了五六年以上了，提前还款就有点划不来，因为你已经支付了很多利息。你的情况是刚还了一年，所以提前还款也没什么。没什么损失。
总结：是否提前还款房贷，主要的考虑是机会选择成本，而不是沉没成本，也就是你用这笔钱再用来投资理财获得的收益率是否能超过房贷利率。
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