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楼市大利空比老龄化更严重的问题是什么，不是老龄化，而是一定会出现房价波动，透过波动进行“财富洗劫”。所谓的第四轮贫富分化。 其实呢，我们中国过去老百姓的财富经历了一轮又一轮的洗劫。楼市是一个巨大的海绵，他将普通人一代两代人甚至三代人辛苦用汗水积攒的财富，顷刻之间就吸纳了进去。我们中国人有一个非常强烈的一个愿望就是能够为后代传承下来一些什么东西，这里面核心的就是所谓“祖业财产”，好像感觉我能给孩子把房子传递下去。 事实上呢，房子想要给孩子传递下去是非常非常难，这个里面的核心原因在哪里呢？是因为我们现在的城市人往前推溯一代或者两代人基本上都是农民。我们深受农业思想的限制。 简单的说来就是以前分以前房子是国家分配的，是企业分配的房子呢，只是让你住，但是房子的产权归国家所有为企业所用，现在不一样了。 房地产商业化了之后，房子成了老百姓的了，但是大家要知道房子下边的土地还是国家的。 我们好好思考一下哪个皇帝他自己建的皇宫传承给了子子孙孙？中国不像国外这个财产是连土地在内都是私有的，我们的房地产顶多只拥有使用权。 那房地产的危机到底在哪里呢？ 中国老百姓第1轮财富的洗劫是——房价原来就是零，也就是说你努力工作，我给你分配房子，那是不是房子就是白拿来的，通过自己的劳动所得获得工资之后还拿了套房子，国家给分配的，你是工人是集体给你分配的。 但你是农民呢，祖宗上传下来的你付父辈们留下来的，或者甚至可以申请宅基地，这是第1轮剪羊毛。 第一轮房地产收割财产就是让老百姓花几代人积攒的钱买水泥壳子去住宿。 第2轮剪羊毛的过程是什么呢？ 最新官方数据现实，老百信所有资产中，70%是房产资产。 那我们老百姓最害怕的是什么？是不是最害怕房产的价格在波动？你想过去10年20年，中国房价持续高攀，同样倒逼着中国的经济也在持续的增加，虽然我们不可能遇到房价的剧烈的波动，但是当房价上升到一定概率之后，这里面的泡沫也会逐渐的归于正常。 |
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