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凭我们普通人的能力，预测未来3年的大势都比较困难，更遑论30年之后的情况了。
以往20年中国房地产的奇迹，造成人们普遍的思维惯性，以为房子是保值增值的不二之选，就像有人始终迷信黄金是千古不变的硬通货一样。
殊不知，历史的发展终有改变轨迹的临界点，外部世界提供的也是跌宕不同的样本：我们是要循着香港的房价走，还是美国的、英国的、德国的，亦或是日本的？
想要像1+1＝2一样，准确地判断未来趋势是不可能的，如果历史发展的轨迹偶然与自己的预测相符，也只能说是个人赌对了。所以，未来30年什么东西能发挥像过去20年的房子那样的造富功能，谁能有穿越未来的慧眼呢？
我坚信“房住不炒”会管很长一段时间，你认为呢？对于房子，如果是唯一住房的话，我认为不管它现在值多少钱，都不能兑现为现金；或者是多余的房子，如果受各种限制不能随时兑现为现金，二者都是没有意义的。
如果非得在房子和现金二者之间进行选择，我认为还是选择现金好一些。当然，我也不是一概否认房子具有保值增值功能，我只是认为现在市场价值100万的房子——不管它是位于一线城市的老破小，还是位于二线三线城市的大套房，都比较难有身价暴涨的机会。因为，在一线城市市价低了，代表位置优势不突出；在二三线城市，不具备地域优势。
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