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我是非农业户口，我能继承父母农村的房子吗？我想重新翻盖房子养老，可以吗？ 非农业人口当然可以继承父母农村的房子，因为继承不分户口性质；但是，非农业人口继承来的农村房屋，只可居住使用，不可翻建。 我国农村的宅基地，所有权归村集体，经批准建房的宅基地使用权归建房者，属于集体福利性的土地。非农村集体经济以内的成员，不可享受这个福利。所以，原则上非农业人口是不得拥有农村宅基地使用权的。 但是，农村人口并不是固定的，因为升学、就业、当兵等种种原因，很多农村青年人离开农村，成为非农业人口，而他们的父母往往在农村都有宅基地，因为宅基地上的房屋是私有财产，当父母去世以后，这些宅基上的房屋理应有他们继承。而根据我国宅基地政策，宅基地的使用权是地随房走，房子是谁的，宅基地就归谁使用。非农业人口既然继承了农村的房屋，就拥有对这房子下的宅基地的使用权。 不过，非农业人口对宅基地使用权，与普通农村人比起来，是有着一定的限制的。这就是，非农业人口继承来的房屋，只允许维护使用，不可以重新翻建，他们对宅基地使用的期限，到这座房屋倒塌后无法使用时即自行终止，宅基地由村集体收回。 这种规定的理念，就是逐步消灭城市人口对农村宅基地的拥有，更大程度上保护农村宅基地的福利性分配。因此，非农业人口继承的农村房子，要想延长宅基地使用期，以便将来回农村养老，唯一的办法是不断维修维护，安排人员管理，尽量使房屋坚固耐用。 应该说，房屋的维修与翻建，是有一定的区别的，翻建指拆除原建筑，在原宅基地上重新建设房屋，维修是房屋的基础不动，只进行屋顶或部分墙体的维护和加固等。现在农村普通农民的房屋，如果要翻建，也是必须通过申请批准的。而城市人口拥有的农村房屋，要想翻建，是不可能获得批准的。所以，只有采取分段维修和改造的办法，使原老房一步步达到自己想要的效果。 |
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