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题主问题中的“地铁”一项可以归为“交通”一项，因此我们将问题总结一下这样提问：买房子，交通、教育和医疗哪一项最重要？ 我们都不要吹毛求疵，就用人民币进行投票，地铁房、教育楼盘以及配套房，哪一个增值保值最高？ 回答：教育楼盘！ 且无论是在国内还是国外均如此！ 2008年全球金融危机，受美国金融危机影响最严重的国家除美国本土外就是加拿大，加拿大楼盘出现低价抛售现象，但有一点很令大家意外，就是其中一个类型的楼盘不降反升，这就是：学区房。 再回到国内，全球国家中按照重视子女教育来排名，中国肯定排在前列。别说是正规的学区房，就连带学区的商住楼以及承诺入学没有产权证的教育用地上的建筑都开一盘卖一盘。 无论是在全国各个城市的往年任何一个调控政策中，都没能影响学区房的热销。 中国家长们在“名校”影响下，无论是多么高的学历，无论是否是房地产从业人员，纷纷低下了头，不问开发商出处、不看开发商资质、不深究户型结构、不看容积率绿化率，直接买买买。 对此现象我非常不认可，但我不得不承认，教育盘的销售数据持续向好。在这一点上，所有的理性+分析，全部无效。 只要能让我家孩子上名校，多少钱我都能忍。已经成了学区房买家的共识。 无论从明星、企业家还是到平头百姓无一例外，前几年甚至有位企业家因为孩子无法入学而将公司迁到一个能解决孩子上学问题的城市，真是叹为观止！ 不管其他朋友如何回答、如何坚持，即使在理性的分析。在中国，学区一直排在地铁、医疗之前，毫无质疑，不信？随便摊开任何一座城市中心城区学区房的二手房价格与非学区二手房价格对比，一目了然。 最后再强调：我个人并不支持这样一味追求教育而忽略楼盘本身属性的买卖行为，但客观事实打了我的脸，我无话可说！ |
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