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两者之间确实有此涨彼消的关系。 理论依据 从理论上说，在一定时间内，市场上的资金可以看作是不变的，市场资金流动到哪里，哪里的资产价格就会提高，比如近期资金流向股市，那股票价格就会上涨。 由于市场资金总量不变，股市流入的资金增加，必然会有其他资产的资金出现流出，比如说楼市，因此股市大幅度上涨从理论上说是会影响其他资产的。 现实表现 但是现实的情况会比较复杂，一般会出现滞后效应。一方面是初期资金大部分来自社会上的流动备用金，因此暂时看不出对其他资产的影响；另一方面，要看股市是否会出现持续上涨，是不是出现资金持续净流入，如果出现长期的牛市，市场上的备用金不足以支撑股市上涨，其他资产就会出现“抽血”现象，那时候才会真正影响到其他资产，包括房产，这叫“滞后”效应。 目前现状 现在，A股整体上涨30%左右，很大程度上是原来超跌反弹，牛市还需要进一步确认，3000点的位置应该算是一个牛熊分界线。 近期牛市特征比较明显，但是，楼市表现稳定，甚至一线城市房价出现了“小阳春”，但是三四线城市价格未降，成交减少，未来如果股市出现长期牛市，相关资产肯定会相应下跌。 股市投资风险是极大的，楼市到今天虽然投资风险也在加大，但是在稳房价的宏观背景下，风险要远低于股市。只要棚改继续，只要土地收入依然是地方主要收入，楼市短时间就不会出现大跌。 归根到底，楼市是否下跌不在于股市好不好，而在于让不让，关键还是要看风向。 |
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